ＣＭ方式は、欧米では一般的な国際標準型の建設システムです。
従来の一括発注方式（一括請負形式）において、設計者、発注者、施工者がそれぞれに担っていた設計、発注、施工に関連する各種のマネジメント業務を、発注者側で実施し、ＣＭＲ（コンストラクション・マネージャー）は、発注者の補助役・代行役として発注者に対してマネジメント業務の全部、または一部を行うサービス（ＣＭサービス）を提供することです。
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| 流通の中間システムをカットすることで、建築費を20〜30％縮減できます。 |
| 専門業者に直接発注することにより、地場産業の自立と育成を促進できます。 |
ＣＭＲを中心に、施主が参加して各専門業者を選定し、直接発注することにより、発注プロセスと建築費の透明化が図られます。
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